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点击量：947 时间：2026-04-29
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奉发右岸晶邸官方售楼处电话(奉发右岸晶邸)官方网站-奉发右岸晶邸营销中心欢迎您-楼盘详情最新价格-户型图-容积率@2026.4.28售楼处
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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
第一,可以享受优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件:一是五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米).
这直接让交易二手房的成本大大降低,接下来会有大量手持现金的改善客户进场,这对于整个市场而言,是非常大的利好.
二套住房商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于50%,利率更是有大幅度的降低.
同时,在奉贤、宝山、金山等6个行政区全域实行差异化政策,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点,最低首付款比例调整为不低于40%.
如今奉贤一套300万的新房:首套首付仅约90万.二套每100万的商业贷款,每个月比新政前少付约514元,合计少付利息约185194元.
重磅消息来了,如今上海约300万级的标杆新房:奉发右岸晶邸明日开启认购!
项目位于上海之鱼北侧,如果说陆家嘴-外滩所在的黄浦江沿岸是整个上海的核心资源所在区域,那整个奉贤的核心资源就在上海之鱼周边.
地标建筑、文化、商业、教育、医疗甚至是臻稀的生态资源,这里统统都有,并且能级超高.
奉发集团作为区属大型国有企业,是整个奉贤的建设者,这家国企的实力和匠心毋庸置疑.
项目配备格力中央空调、老板油烟机、科勒卫浴等装修;再加上1.6容积率的低密水岸墅区,产品力遥遥领先同级别.
这个一个全维度表现都非常亮眼的上车项目,总价约298万起,值得您的一张房票!
在业内,有一条能穿越周期的置业铁律:那就是:置业一线城市核心地段的优质资产!无论行情如何、政策如何,它始终都会是楼市里的硬通货!
例如陆家嘴,距离黄浦江仅约50米,身旁是魔都三件套,眼前是鎏金岁月的十里洋场……这里聚集着整个上海更核心的资源.
今年,上海市交通委公示了市域南枫线选线方案(草案),预示着南枫线有望年内动工.加上已经开通的5号线万起的新房而言,能拥有单轨交已是不易,何况是三轨交!
还有大叶公路转沪金高速往老闵行方向,东边有浦星公路往北到浦江,经济阳路高架能便捷到前滩、市中心.
三轨交+城市发展主轴金海公路+虹梅南路高架+沪金高速,这个区域有着迅捷直达城市核心的交通能级.
贤丰城是龙湖运营的3.6万㎡社区精品配套,主要以天空运动场、儿童天地、露台商业、阶梯花园等,据说盒马MINI也将入驻.
项目一路之隔便是上海外国语大学附属奉贤实验幼儿园、实验小学、实验中学,共享名校丰富教育资源.(学区以官方公示为准)
根据《协议》内容,上海外国语大学将通过资源共享、师资培训、专家指导等一系列合作项目,帮助3所合作学校增强教师业务能力,提高学生综合素质,提升教育教学质量,为奉贤新城建设提供教育和智力支持.
奉贤新城的九棵树(上海)未来艺术中心、奉贤博物馆,再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了.
周边拥有国妇婴奉贤院区(三甲)、新华医院(三甲,在建)、复旦大学附属儿科医院(三甲,在建),交通大学附属第六人民医院(三乙)等医疗配套,奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模.
这些配套均分布于上海之鱼及周边,这个区域汇聚着整个奉贤更高端、更完善、更具价值的资源.
项目目前已经取证,整盘均价约42973元/㎡.其中,高层预计约3.4万/㎡起,叠加预计约4.6万/㎡起.
而另外一方面,如此巨大的价格差会在15号线的开通后迅速被拉近,未来非常值得期待.
从五个新城的角度来看:这个起价你大概率连嘉定/青浦/松江新城的界线都买不进.但你却有机会入主奉贤新城衔接市区的北门户,享受一城之资源.
从同板块的角度来看:与项目同地段的楼盘纯高层售价已达4.2万/㎡,而项目高层均价其实都不到4万/㎡,起价更是远远低于4.2万/㎡.
同时,区域内的新房联动价已经来到了5.5万/㎡,而项目预计约3.4万/㎡起,成长性可期!
奉发集团是奉贤本地国企,深耕奉贤12年,“匠心”镌刻至每一个工程建设中,为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记,与时代浪潮中的奉贤共生共荣.
由其承建的项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项.
关于这一点,我一直坚持,比起吹的天花乱坠的营销说辞,有1个指标永远不会骗人:项目的容积率!
所以,低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次!或者说人们改善置换的过程就是容积率变小的过程!
而奉发右岸晶邸正是容积率仅约1.6的低密水岸社区!相比奉贤新城其它区域2.5左右的容积率,要低密很多、居住舒适度高很多.
而开发商也没有浪费这来之不易的低密社区天赋,打造了一个高层+叠墅的精致墅区,进一步提升了社区的圈层质感.
同时北高南低的楼栋布局,高层也将拥有更加开阔的楼间距,在保证私密感的同时,前后视野无遮挡,采光极佳,拥揽生态景致.
1环为约450米公园活力环,串联“驯鹿乐园、驯鹿浅草园、花林会客园”等3大全龄主题园境.
产品方面,项目首开推出建面约91-99㎡高层、建面约145-163㎡叠加产品.
项目三开间朝南、3房5飘窗1阳台,整体室内的采光、视野以及通风都相当出彩.
同时,建面约91㎡做3房2卫,称得上是一步到位了,不管是一家三口还是二胎家庭,都能很从容的满足各家庭成员的居住需求.
约5.5米面宽的LDKG一体化大尺度横厅,撑起气场的同时,也提升了家庭成员的互动性和场景感.
四开间朝南+超大宽景阳台、全屋飘窗大尺寸窗户比,这个户型的尺度感和采光面堪比别墅.但这仅仅只是一个建面约99㎡的3房2卫.
更重要的是在,项目叠加8米超大面宽、赠送约83㎡超大地下室,居住体验感MAX.
大平层更是约16米四开间朝南、一梯一户独享入户前室,私密性尺度感都做到了极致.
2.公寓/写字楼:40/50年产权,不能落户、无学区、水电费贵、首付高.
作为2025年绿城“庐系”在高铁新城的首发之作，项目正火热销售中，主推建筑面积约156-190㎡的四代宅洋房，以及约220-316㎡的叠墅、联排产品，近期到访更有惊喜认购礼遇，机会不容错过。其次，产品形态纯粹
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